...e o trabalho segue...

Já em fase de finalização a obra na coluna 02, eis que surge nova emergência: O Rompimento do cano de descarga da coluna 06 (no apto. 306, banheiro social).
Estamos providenciando a restauração imediata.
Vamos enfrente!

Nota de esclarecimento

Estamos com obras na coluna 02.

Tal obra é para solucionar o problema de pouca água nas unidades condominiais inferiores, tanto no banheiro social, como na cozinha.

Parte do problema já está resolvido, mas para realizar a obra sem precisar de reparo futuro, estamos revendo todos os demais canos deteriorados e verificamos que a tubulação da descarga está comprometida.

Desta forma começamos a trocar esta tubulação e o cronograma teve que se extender por alguns motivos, a saber: 1) o apto. 702 está vazio e a proprietária residindo em lugar incerto e não sabido; 2) alguns moradores da coluna o2 ficaram doentes no período da obra e foi solicitada a interrupção momentânea; 3) ao conseguir o telefone da proprietária do apto. 702, a mesma ficou de abrir a unidade no dia 25/09, contudo só apareceu, sem avisar, no dia 02/10; os equipamentos são alugados com preço em diárias, e não podemos ficar com os mesmos parados sem uso. Assim, retiramos e devolvemos os equipamentos quase que diariamente, denotando tempo.

Por fim, esclarecemos que estamos trabalhando para solucionar o problema de forma definitiva e em breve todo o incomodo será trocado por uma melhor qualidade de vida, principalmente aos moradores das unidades do 6º andar para baixo, que são os mais afetados.

Atenciosamente,

Síndico

13º dos funcionários

Comunicamos que na próxima 3ª feira estaremos pagando a 1ª parcela do 13º salário dos funcionários do condomínio.
Atenciosamente,
Síndico

Frentes de Trabalho

Pessoal,
estamos com algumas obras em andamento.
A Administração e o alojamento dos empregados está praticamente prontos, faltando apenas alguns retoques.
Nossa administração ficou bem funcional e sem ter que passar por dentro do vestiário dos funcionários.
A cozinha do play ficou muito boa, faltando agora a mobília, quem sabe um fogão industrial e um aparador de comida (do tipo de restaurante). Vamos lutar por isto.
Estamos colocando novas luzes na portaria social e entrada de serviço.
Para acabar com a goteira em tempo de chuva na parte de trás da garagem, estamos colocando um ralo e após os testes será fechado com um rebaixamento do teto.
Vale informar que hoje começou a obra na coluna 02. Pedimos a paciência dos moradores desta coluna, pois a troca de encanamento requer o fechamento de toda tubulação.
Vamos avante!

As obras!

Continuamos a nossa programação de obras após as festas.
A administração está nos últimos retoques. Foi trocada a porta, pintada e o ambiente ficou muito bom.
A cozinha está praticamente concluída. Trocamos a bancada por granito, foi azulejada até o teto, abrimos porta para modernizar o ambiente e está quase toda pronta.
O vestiário dos funcionários e o respectivo banheiro estão sendo tratados no momento.
Após toda essa obra vamos fazer uma grande festa de inauguração.
A Comissão de Festa já está preparando algo incrível!
aguarde!

Feliz Dia dos Pais!!!

Hoje dia dos pais, a Comissão de Festas do Vega II não deixou por menos, e realizou uma festa muito legal no play.
Parabéns a todos e vamos avante!

Linda festa dos moradores

Pessoal a festa foi demais. Muita união, ajuda mútua e cooperação.

Todos estão de parabéns!

Vamos prosseguir em nossas atividades.

A Roça do Vega II

Tá chegando o dia!!

Prepare-se e reserve sua mesa!

Atenção, as crianças estarão procurando por você, solicitando brindes, prendas e doações.

Estarão também vendendo as reservas de mesas ao preço de R$15,00 (Mesas para 4 pessoas)

Vamos lá!!!

Obras na Coluna 05 - Encerrada

Comunicamos que as obras na coluna 05 estão encerradas.

Foi realizada a troca da tubulação do apto. 605 até o telhado.

Vamos partir para a próxima programação.

Agradecemos a compreensão de todos no período das obras, e principalmente quando do fechamento inevitável da água para a troca das tubulações.

CINEMA VEGA - MAIS UMA ATRAÇÃO!

Nesta quinta-feira, dia 10 de junho, teremos mais uma atração no CinemaVega.

Será exibido o filme "O Fada do Dente".

Uma divertida comédia para toda família.

Quer participar?

Então corra e inscreva-se na portaria.

FESTA NA ROÇA - REUNIÃO DE ORGANIZAÇÃO

Atenção!!!

Você quer participar da Comissão Organizadora da nossa tradicional Festa na Roça?

Então compareça nesta sexta-feira, 04/06/2010 no play a partir das 19:00h, para traçarmos juntos todos os detalhes.

Caminho Livre

Para facilitar a passagem de pedestres, resolvemos trocar de local o extintor que estava localizado na passagem dos fundos da portaria principal e impedia um caminhar livre e sem esbarrão.

Obra no 905

Pois é verdade, a coluna 05 está dando trabalho.
Após verficar o problema no 705, que resultou em obras no 605 e 805, percebemos grande vazamento no 905.
Estamos resolvendo.

OBRAS E MAIS OBRAS...

Seguindo nossa programação de obras para a troca de canos de tubulação de ferro por PVC, inciou-se mais uma.

Estão em obra o apto. 705 e 605, com possibilidade de se estender a obra para o apto. 805, dependendo das condições da tubulação acima do apto. 705.

Por tal motivo a coluna de água dos aptos. com final 5 estão sem água no banheiro social.

Pedimos desculpas pelos transtornos, e esperamos resolver o problema o mais rápido possível, melhorando a qualidade de vida dos moradores.

Prestando contas - Elevador de serviço

Voltando ao trabalho, informamos que foi trocado o acrílico do teto do elevador de serviço, e em breve cuidaremos do piso também.
Vamos avante!

RESULTADO....

Muita pipoca pelo chão, muita diversão e muita união, no primeiro CINEMAVEGA.
Foi exibido o filme "Alvin e os Esquilos 2".
E não tinha só baixinhos. Jovens e adultos também vibraram.
Resultado....
teremos outros momentos parecidos!

CinemaVEGA!!!

ATENÇÃO COMEÇA NESTA 5ª FEIRA O "CINEMAVEGA"!

SEMPRE COM UM FILME INTERESSANTE PARA GAROTADA E PAIS.

A ESTRÉIA SERÁ EM GRANDE ESTILO, COM "ALVIN E OS ESQUILOS 2".

TUDO ACONTECERÁ NO PLAY, A PARTIR DAS 20HORAS, NUM TELÃO DE 100".

QUE TAL? QUER PARTICIPAR? - ENTÃO FAÇA SUA INSCRIÇÃO NA PORTARIA E GARANTA SEU LUGAR NA PLATÉIA.

OBS.: SÓ SERÁ EXIBIDO O FILME CASO SEJA ATINGIDO O NÚMERO MÍNIMO DE EXPECTADORES.

Parabéns Mamães!

Cinemateca Vega II, vem aí!!!

Cinemateca para a garotada tá vindo aí.

Filmes sensacionais em telão para pequenos e grandinhos que quiserem também.

Aguarde!

PINHEIRO QUE AMEAÇAVA TOMBAR FOI APARADO

Buscando evitar maiores transtornos com nossos vizinhos, foi podado hoje nosso pinheiro que ameaçava tombar no telhado da propriedade vizinha.

O serviço foi trabalhoso, mas no final com a ajuda de todos os presentes resultou no sucesso esperado.

VALORIZAÇÃO DO VEGA II

O condomínio bem cuidado e limpo é nosso cartão de visita.

Podemos nos orgulhar da educação de nossos moradores.

Não temos problemas com vandalismo.

Contudo, podemos melhorar mais e mais.

LIXO ANTIGO NO PLAY

Observe o lixo da fotografia.

Estava dentro do coletor verde no play.

Lixo antigo, como frauda de criança, copos plásticos com aspecto muito antigo.

Parece que tem gente que não está limpando ou dando a atenção devida.

Será que o motivo é o pouco trânsito de moradores por ali?

vamos apurar.

BRASINORTE RESTABELECE A ORDEM NA FIAÇÃO DO SÓTÃO.

Ao assumirmos a administração, realizamos vistoria em todas as partes comuns do prédio.

No sótão, entre outros problemas havia o descaso da Brasinorte para com o quadro que ela mesma solicitou que colocássemos em 2005. Os aparelhos estavam para fora do quadro pendurados pela própria fiação.

Entramos em contato e demonstramos nosso descontentamento. Fomos atendidos imediatamente.

Está tudo no seu devido lugar no quadro de aparelhos.

VAZAMENTO NO PLAY - RESOLVIDO!

Seguindo a programação de obras estruturais, neste início de mandato, realizamos mais um vazamento. Desta vez foi no play, na parede externa do banheiro.

Ao lado temos a foto para conferência.

CAMPANHA DE PARTICIPAÇÃO EM ASSEMBLÉIAS!

Prezado Condômino (a),

Temos uma Assembléia marcada para o dia 27/04/2010 às 20:15h, onde vamos tratar de vários assuntos gerais de interesse de nosso condomínio, assim cabe-nos lembrar que:

1. As decisões tomadas em Assembléia são soberanas, ou seja, valem para todos os condôminos;

2. Participando da Assembléia, você tem voz sobre as decisões e também evita que elas sejam tomadas por um pequeno grupo de moradores;

3. Os condôminos ausentes de votações ficam submetidos ao que foi decidido;

4. Suas idéias podem ser importantes para o bem comum;

5. Você fica sabendo a destinação do seu dinheiro e a dos demais moradores que contribuem com o condomínio.

Contamos com sua participação!

Atenciosamente,
Administração

Obra Externa nos aptos. 206 e 106

Está em fase de conclusão o serviço externo nos aptos. 206 e 106.

Vamos prosseguir com a cautela devida.

ÚLTIMAS NOTÍCIAS

Hoje o dia foi produtivo.

Assuntos administrativos foram resolvidos e encaminhados na sala da administração desde às 08:15 até às 14:00h.

Conseguimos planejar as obras mais urgentes e negociar valores com os responsáveis pelas obras.

Temos a agradecer a compreensão dos trabalhadores José Henrique e Márcio, que fizeram preços e condições possíveis para o condomínio.

Visitamos o apto. 106 e verificamos o problema. Iremos aproveitar o andaime e realizar a obra. Ainda aproveitando o aluguel do andaime, vamos podar o pinheiro que está tombando para o telhado de nosso vizinho.

Estivemos no apto. 501, vistoriando o término da obra. Contudo, estávamos num impasse. O piso Trevo Marfim de madeira, retirado para furar a laje, não existe mais. O bom senso da condômina Lídia, foi imprescindível. Vamos completar o piso com uma parte compatível com o piso que saiu de linha. Agradecemos muito a Lídia!

Fomos ao apto. 504 que estava com problema no interfone. O problema foi resolvido desfazendo a programação que no interfone constava para atendimento na portaria.

Na parte da tarde, após às 15:30h., juntamente com nosso funcionário Edson, colocamos porta avisos nos elevadores, e retiramos a lâmpada da luminária da escada de acesso ao nosso bloco, pois estava em curto. Vamos colocar outra luminária no lugar na semana que vem.

Firmamos um acordo na data de hoje, e isto nos dará condiçõs de honrar alguns compromissos.

ACORDO ATÉ O DIA 31/04/2010 - MARQUE COM A ADMINISTRAÇÃO

Acordo

- Pode ser realizado acordo informal (extra-judicial) entre o síndico e o inadimplente, para que este possa quitar suas dívidas. Está dentro das atribuições do síndico propor um parcelamento da dívida (não inclui redução de valor), sem precisar da aprovação da Assembléia e do Conselho: artigo 1348 do Código Civil, inciso II
- Cuidado: o síndico não pode dispensar o inadimplente da multa e dos juros, a não ser que tenha sido autorizado por Assembléia.

- A inadimplência cessa apenas após o cumprimento total do acordo ou do cumprimento da sentença judicial de cobrança. Enquanto as parcelas estiverem sendo pagas, a inadimplência continua para efeitos de votação em Assembléias (art. 1335 do Código Civil, inciso III).

Fonte Sindiconet

PARA CONSERTO DE SINAL DE TV; INTERFONE E CÂMERAS

Prezados condôminos caso ocorra algum problema em seu INTERFONE, SINAL DE TV COLETIVA; E SINAL DA CÂMERAS DO CIRCUITO INTERNO, favor ligar para os seguintes números e agendar visita técnica:
LIGAR PARA BRASINORTE:
2252-4494
2222-2811
2242-7092
2242-3428

Desta forma acreditamos que o atendimento será mais rápido e os condôminos podem agendar em horário em que haja morador no apartamento, evitando contratempos.

Circular Vega II n.º 02/2010

Prezado Condômino,
Como programação desta nova gestão, estamos buscando solucionar problemas em nosso condomínio. Contudo, nos deparamos com um significado índice de INADIMPLÊNCIA que nos impede de negociar melhor com nossos fornecedores de serviços, além de sobrecarregar aqueles que contribuem rigorosamente em dia com a cota condominial.
Sabedores de que ninguém é DEVEDOR simplesmente por decisão própria, mas por circunstâncias passageiras da vida cotidiana, queremos convidar você para uma conversa franca, visando um possível acordo para quitação dos débitos em atraso.
Sem dúvida, o acordo é a melhor solução para o VEGA II e Você; evitaremos desgastes; evitaremos gastos maiores; e, sairemos convictos de que o importante será chegarmos ao entendimento.
Assim, gostaríamos de recebê-lo em nossa Administração, que se encontra no Play do Condomínio (favor agendar dia e horário com nosso porteiro Edson) para esse tão esperado bate-papo, sendo certo que isto se dará até o dia 30/04/2010 (prazo final).
Na certeza de que iremos chegar a um bom termo, subscrevo.

Caramujos outra vez!

Bom, hoje a COMLURB esteve no condomínio e catou os caramujos. Nos informou que estes caramujos podem retornar, já que devem ser catados periódicamente, até desaparecer completamente. Não tem jeito.
Vamos continuar vigiando!

Férias do Sr. José - Faxineiro

Informo que nosso faxineiro, Sr. José, entrou de férias hoje.
Em seu lugar estará o Sr. Marcos, que já cobriu férias anteriormente.

Informações

1 - Ontem contratamos novo funcionário para começar hoje.

Fábio é o novo porteiro da manhã.

Assim, nossa portaria social voltará a ficar aberta pela manhã durante 5 dias na semana, fechando apenas nas folgas de um dos dois funcionários.

2 - Ontem iniciamos a restauração da tubulação de gás do play. Foi colocada resina para fechar vazamentos encontrados pela CEG. O serviço continua no dia de hoje e após a estanqueidade chamaremos a CEG.

O TEMPORAL E O VEGA II

Continua chovendo forte no Rio de Janeiro.

Após vistoriar o telhado e partes comuns do condomínio, verificamos que não ocorreu grandes problemas.

Estamos atentos e pedimos que todos fiquem alertas.

CARAMUJOS II - Você pode ajudar?!

Após receber informações da moradora do apto. 105, que nos forneceu o nº de telefone da COMLURB para sanar nosso problema com a praga indesejada, telefonei nesta segunda-feira.

Assim, fui informado que, ao contrário do que me havia dito o nosso porteiro acerca da retirada pela COMLURB, esta não atua em condomínios. Contudo, após conversarmos foi garantido pela atendente que um técnico da empresa de limpeza virá ao nosso condomínio para nos orientar no prazo de 10 dias úteis a partir de amanhã (terça-feira).

Para quem quiser conferir e ajudar pedindo atuação da COMLURB, já que este problema é de todos nós, segue o telefone 2204-9999 e o nosso protocolo n.º 3094295.

Quem puder ligar e pedir para que a COMLURB reflita melhor, diante da enorme quantidade de crianças que temos e moradores, seria muito útil.

Você pode ajudar?

Iluminação da escada de acesso

Foi dada uma geral na escada de acesso ao nosso prédio.
Realizamos a poda das árvores e colocamos a luminária do tipo "tartaruga" para iluminar a escada.

Poda do jardim e limpeza

Iniciamos a poda e limpeza das partes ajardinadas neste feriado.

Ainda não foi o ideal, mas já se percebe a diferença.

Apto. 102 e 202

As paredes quebradas vão dar lugar ao reparo seguro das tubulações e melhor utilização do banheiro social.

Partes ajardinadas

Com a ajuda dos funcionários Edson e José, realizamos o início da limpeza nas partes ajardinadas.
Foi retirada uma árvore, que na verdade era um simples "pingo de ouro", mas devido a não realização de poda creceu demais.
A retirada foi devido a obra que deveremos empreender no muro, já que pode nos causar problemas judiciais.

Mais uma: 202 em obras!

Teve início hoje, feriado, a troca da tubulação de água do banheiro do 202 (descarga e águas servidas).
Vamos avante!

Velhos problemas

Hoje, feriado, acordado antes das 07:00h. Razão? - estamos com um funcionário a menos.
Vamos contratar mais um.

Elevador de "sem serviço"

Espero que tenha resolvido.
Nosso elevador de serviço, fora de serviço por alguns dias.
Técnicos informam que trata-se de um curto no equipamento. Estam tentando descobrir onde está o problema.
Esperança nossa, é que o conserto ocorra ainda hoje, e que não seja por "curto" tempo.

Reclamação

Essa rachadura no muro pode se transformar num grande problema para nosso condomínio.

É que nossa vizinha apresentou uma reclamação na Região Administrativa, alegando que o muro pode cair em seu quintal.

Realizamos uma vistoria e estamos buscando orçamentos.

Caramujos

Estamos com esses bichinhos em nosso convívio.

A preocupação é grande, já que doenças transmitidas por eles podem causar sérios danos a saúde.

Vamos acionar nossos contratados e acabar com isso, o mais breve possível

1º de abril, parece mentira!

É verdade, parece mentira, mas foi só assumir a administração num dia em que não fui ao trabalho por ser ponto facultativo na cidade, que os problemas começaram a surgir.

Poderia ser mentira, mas o apartamento 102 está com um vazamento e a parede está aberta.

Temos que trocar a tubulação de responsabilidade do condomínio (está pingando aí na foto).

Vamos avante!